Montebosco Torre Fresno, desarrollo residencial de Grupo Lomas Verdes ubicado en la sexta sección de Lomas Verdes, en Naucalpan, Estado de México, obtuvo la certificación LEED v4 BD+C: Multifamily Midrise en nivel Certificado. El inmueble se convirtió en el primer edificio residencial de su tipo en el área metropolitana de la Ciudad de México y en el tercero en México en recibir este reconocimiento.
La certificación reconoce estrategias aplicadas en materia de eficiencia energética, ahorro de agua, calidad del aire interior, selección de materiales, manejo de residuos y bienestar de los habitantes. El proyecto también fue considerado para el Premio Obras Cemex, que distingue proyectos destacados de la construcción en México.
Un proyecto residencial con enfoque sustentable
Torre Fresno es el primero de siete edificios contemplados dentro del plan maestro de Montebosco, desarrollado sobre un terreno de 168 mil 660 metros cuadrados. La primera torre comenzó su construcción en marzo de 2024 y concluyó en octubre de 2025.
El inmueble cuenta con 15 niveles, 67 departamentos y una superficie de construcción de 24 mil 594.35 metros cuadrados. Sus viviendas tienen entre dos y tres recámaras, además de terrazas, ventilación natural, cocina, zona de lavado y baños independientes.
Medidas para reducir el consumo de recursos
Entre las soluciones incorporadas se encuentran paneles solares condominales, iluminación LED, muebles ahorradores de agua, captación de lluvia para el riego de áreas verdes, materiales con atributos sustentables y estaciones de recarga para vehículos eléctricos.
- Materiales reflectantes en pavimentos y azoteas para disminuir el efecto de isla de calor.
- Sistemas de ventilación natural y sellos en ventanas y puertas para mejorar la calidad del aire interior.
- Plan de control de erosión, sedimentación y manejo de residuos de construcción.
- Áreas verdes, espacios para mascotas, alberca, asadores, mirador y salones de usos múltiples.
Qué significa la certificación LEED
LEED es un sistema de evaluación que analiza de manera integral el desempeño sustentable de los edificios. El proceso considera aspectos como la ubicación, el transporte, el uso eficiente del agua, la energía, la atmósfera, los materiales, los recursos y la calidad ambiental interior.
La certificación se obtiene mediante una evaluación independiente en la que el proyecto presenta documentación técnica y evidencia del cumplimiento de los requisitos establecidos. En Torre Fresno también se realizaron pruebas de hermeticidad y revisiones en cada departamento.
Arquitectura y diseño interior
El proyecto arquitectónico estuvo a cargo de Enrique Norten, fundador de TEN Arquitectos, mientras que el diseño de interiores fue realizado por Héctor Esrawe, fundador de Esrawe Studio. La propuesta busca combinar vistas hacia la presa, áreas comunes y soluciones orientadas al confort térmico y la eficiencia.
Con la certificación, Montebosco Torre Fresno se suma a la expansión de los criterios de construcción sustentable en el sector inmobiliario mexicano. El desarrollo plantea que la eficiencia energética, el manejo responsable del agua y la calidad de los espacios habitables formen parte de la vivienda residencial desde su diseño y construcción.